Главная \ Наши услуги \ Оценка недвижимого имущества \ Оценка коммерческой недвижимости

Оценка коммерческой недвижимости

wJwYJQc9PxПонятие коммерческой недвижимости включает в себя такие объекты нежилой недвижимости, которые используются для извлечения прибыли. Вся коммерческая недвижимость подразделяется на несколько основных типов. Это офисная недвижимость (где размещаются представительства компании), торговая (где осуществляется продажа различных товаров или услуг покупателям) и производственно-складская (где производятся и, соответственно, хранятся различные виды товаров).

Оценка любого объекта недвижимости помогает, в первую очередь, сократить неоправданные затраты и время на анализ рынка. Поэтому взаимодействие между владельцем бизнеса и оценщиком должно проходить под девизом: они оценивают, мы растем.

Перечень данных, необходимых при оценке недвижимости:

1.Документы о Заказчике оценки:

  • реквизиты предприятия (ОГРН, дата присвоения ОГРН, ИНН/КПП, юридический адрес, фактический адрес, банковские реквизиты, ФИО руководителя предприятия, контактная информация) для юридических лиц, паспортные данные для физических лиц.

 2.Документы, подтверждающие право на объект оценки:

  • свидетельство о регистрации права;
  • выписка ЕГРП.

 3.Документы, устанавливающие технические характеристики объекта оценки:

  • кадастровый паспорт;
  • технический паспорт;
  • технический план;
  • справка БТИ.

 4. Данные о земельном участке:

  • свидетельство о регистрации права (бессрочное пользование, собственность) или договор аренды;
  • кадастровый паспорт (выписка, план).

 5.Данные бухгалтерии об объекте:

  • инвентарный номер и шифр амортизационной группы;
  • дата ввода в эксплуатацию;
  • дата постановки на баланс;
  • первоначальная балансовая стоимость;
  • начисленный износ;
  • остаточная стоимость на дату оценки.

 6.Коммунальные платежи и другие расходы на содержание объекта оценки за год.

 Перечень необходимой информации и документов уточняется в процессе подготовки договора на оценку.

 В случае предоставления неполного пакета документов, Отчет об оценке может быть признан недействительным в соответствии с Федеральным  Законом № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 года.

 

Цены Отзывы Заявка