Оценка объектов незавершённого строительства

Незавершённый объект капитального строительства — здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Ситуации, когда завершить строительство не удается по каким-либо причинам, не редки. Как правило, причиной этому служит недостаток финансовых средств, выделяемых инвесторами или заказчиками.

Не редки случаи, когда инвестор/собственник недостроенного объекта желает продолжить строительство, для чего необходимо провести оценку данного объекта, чтобы привлечь финансирование.

Перечень данных, необходимых при оценке объекта незавершенного строительства:

1.Документы о Заказчике оценки:

• реквизиты предприятия (ОГРН, дата присвоения ОГРН, ИНН/КПП, юридический адрес, фактический адрес, банковские реквизиты, ФИО руководителя предприятия, контактная информация) для юридических лиц, паспортные данные для физических лиц.

 2.Документы, подтверждающие право на объект оценки:

• свидетельство о государственной регистрации права;
• выписка ЕГРН.

 3.Документы, устанавливающие технические характеристики объекта оценки:

• разрешение на строительство;
• договор подряда;
• справки, сметы, калькуляции, чеки о затратах;
• инвестиционный проект;
• проектная документация;
• технический план;
• технический паспорт.

 4. Данные о земельном участке:

• свидетельство о государственной регистрации права или договор аренды;
• выписка из ЕГРН;
• кадастровый паспорт (выписка, план).

 5.Коммунальные платежи и другие расходы на содержание объекта оценки за год.

 Перечень необходимой информации и документов уточняется в процессе подготовки договора на оценку.

 В случае предоставления неполного пакета документов, Отчет об оценке может быть признан недействительным в соответствии с Федеральным  Законом № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 года.

Цены

Отзывы

Заявка